1320 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 59,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 119 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050186138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
34128050186138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 25 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 96 095 $ Poids 15 % |
| 2 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 248 347 $ Poids 7 % |
| 3 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +700 $ | 162 069 $ Poids 7 % |
| 4 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 863 $ Poids 6 % |
| 5 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 499 $ Poids 3 % |
| 6 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 626 $ Poids 2 % |
| 7 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 225 610 $ Poids 1 % |
| 8 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 164 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 885 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.