1340 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
112 600 $
Autre · 2 279 $/m² · 49,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 85 000 $ -8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050187733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
34128050187733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±114.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 1 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 3 m · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 69 % |
| 2 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 28 m · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 183 045 $ Poids 40 % |
| 3 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 226 514 $ Poids 6 % |
| 4 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 297 615 $ Poids 3 % |
| 5 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 125 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 151 141 $ Poids 1 % |
| 7 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 77 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.