1350 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
169 600 $
Chalet · 3 158 $/m² · 53,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 85 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050187875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
34128050187875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 8 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 28 m · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −650 $ | 72 546 $ Poids 62 % |
| 2 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 0 m · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 773 $ Poids 45 % |
| 3 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 652 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 232 856 $ Poids 8 % |
| 5 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 197 $ Poids 5 % |
| 6 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 631 $ Poids 4 % |
| 7 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 307 274 $ Poids 2 % |
| 8 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 175 $ Poids 2 % |
| 9 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 154 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 129 807 $ Poids 1 % |
| 11 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 80 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.