105 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 122 m² · constr. 2004 · terrain 6 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 183,8 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 115 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050298583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
34128050298583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 878 m · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 450 286 $ Poids 69 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 918 m · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 476 163 $ Poids 65 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 222 782 $ Poids 6 % |
| 4 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 404 835 $ Poids 2 % |
| 5 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 815 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 437 871 $ Poids 0 % |
| 7 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −47 653 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +102 881 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 132 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.