200 Rue RENARDS · Saint-Raymond
Valeur estimée
458 000 $
Autre · 3 581 $/m² · 127,9 m² · constr. 2005 · terrain 108 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 147,1 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 249 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050319648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
34128050319648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 463 647 $ Poids 21 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 490 298 $ Poids 13 % |
| 3 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 217 $ Poids 1 % |
| 4 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 611 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 3.8 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 713 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +58 459 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 675 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −8 752 $ | 229 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 414 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Raymond 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 114 130 $ (1 022 $/m²) 111,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 156 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.