102 Rue PONT · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 700 $
Chalet · 3 001 $/m² · 115,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 147 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050338664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
34128050338664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 342 $ Poids 29 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 429 749 $ Poids 16 % |
| 3 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 208 064 $ Poids 14 % |
| 4 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 309 187 $ Poids 1 % |
| 5 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 534 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 204 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 704 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 383 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 620 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 356 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 601 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.