111 Rue LYNX · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 55,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050346750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
34128050346750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 216 m · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 029 $ Poids 62 % |
| 2 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 196 m · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 783 $ Poids 56 % |
| 3 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 317 m · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 776 $ Poids 21 % |
| 4 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 546 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 842 $ Poids 16 % |
| 5 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 596 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 174 $ Poids 6 % |
| 6 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 968 $ Poids 5 % |
| 7 | 1810, Rang du Nord, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 467 $/m²) 44,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 537 $ Poids 3 % |
| 8 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 238 601 $ Poids 1 % |
| 9 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 339 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.