103 Rue PONT · Saint-Raymond
Valeur estimée
249 000 $
Chalet · 2 795 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 118 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050348360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
34128050348360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 772 $ Poids 34 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 184 308 $ Poids 25 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 692 $ Poids 14 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 725 $ Poids 10 % |
| 5 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 304 109 $ Poids 4 % |
| 6 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 769 $ Poids 2 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 863 $ Poids 2 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 140 915 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 409 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 347 592 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 139 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 534 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.