299 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 116 m² · constr. 2000 · terrain 1 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050348678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
34128050348678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 429 764 $ Poids 33 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 454 204 $ Poids 18 % |
| 3 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 542 $ Poids 14 % |
| 4 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −14 223 $ | 212 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 420 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +62 950 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 760 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 390 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 626 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.