119 Rue LYNX · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 200 $
Chalet · 3 696 $/m² · 79,6 m² · constr. 2000 · terrain 8 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 451,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050354679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
34128050354679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 109 $ Poids 34 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 561 $ Poids 23 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 718 $ Poids 21 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 484 $ Poids 11 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 361 932 $ Poids 6 % |
| 6 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 824 $ Poids 5 % |
| 7 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 630 $ Poids 4 % |
| 8 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 611 $ Poids 3 % |
| 9 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 134 627 $ Poids 2 % |
| 10 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 748 $ Poids 2 % |
| 11 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −26 390 $ | 401 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 132 993 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.