297 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
261 200 $
Chalet · 3 306 $/m² · 79 m² · constr. 1977 · terrain 1 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050358066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
34128050358066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 225 172 $ Poids 26 % |
| 2 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 115 m · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 132 565 $ Poids 18 % |
| 3 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 173 784 $ Poids 15 % |
| 4 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 177 $ Poids 12 % |
| 5 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 694 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 191 630 $ Poids 11 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −800 $ | 93 416 $ Poids 8 % |
| 7 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 285 322 $ Poids 7 % |
| 8 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 462 $ Poids 6 % |
| 9 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 264 780 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 920 $ Poids 2 % |
| 11 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 134 230 $ Poids 2 % |
| 12 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 501 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.