251 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
164 700 $
Chalet · 2 661 $/m² · 61,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 85 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050365563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
34128050365563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 7 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 345 m · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 269 492 $ Poids 53 % |
| 3 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 459 m · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 621 $ Poids 29 % |
| 4 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 354 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 850 $ Poids 24 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 213 912 $ Poids 8 % |
| 7 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 177 532 $ Poids 6 % |
| 8 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 018 $ Poids 5 % |
| 9 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 701 $ Poids 2 % |
| 11 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 244 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 215 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.