249 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 67,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 183 200 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050365770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
34128050365770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 33 m · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 976 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 376 m · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 008 $ Poids 39 % |
| 3 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 490 m · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 210 $ Poids 28 % |
| 4 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 321 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 092 $ Poids 24 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 334 022 $ Poids 11 % |
| 6 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 552 $ Poids 5 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 126 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 461 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 257 717 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 124 719 $ Poids 1 % |
| 11 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 361 606 $ Poids 1 % |
| 12 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 371 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.