259 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 500 $
Chalet · 3 989 $/m² · 62,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 132 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050366202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
34128050366202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 91 m · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 599 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 256 m · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 246 666 $ Poids 53 % |
| 3 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 369 m · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 436 $ Poids 30 % |
| 4 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 436 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 160 592 $ Poids 24 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 112 $ Poids 8 % |
| 6 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 198 013 $ Poids 7 % |
| 7 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 163 318 $ Poids 6 % |
| 8 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 236 994 $ Poids 5 % |
| 9 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 223 650 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 197 174 $ Poids 2 % |
| 11 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 223 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 445 545 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.