294 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 119,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050368154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
34128050368154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 450 447 $ Poids 42 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 476 532 $ Poids 25 % |
| 3 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −7 658 $ | 222 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 437 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 404 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 654 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 1165, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −54 585 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 975 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.