247 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 6 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 550 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 162 100 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050374308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
34128050374308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 299 $ Poids 45 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 061 $ Poids 30 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 998 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 277 535 $ Poids 28 % |
| 4 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 421 301 $ Poids 28 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 998 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 458 $ Poids 9 % |
| 6 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 199 787 $ Poids 1 % |
| 7 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 391 748 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 315 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 365 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 712 031 $ Poids 0 % |
| 11 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 080 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 608 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.