252 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 79,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 466 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 213 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050376267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
34128050376267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 495 $ Poids 36 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 122 $ Poids 21 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 351 $ Poids 17 % |
| 4 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 405 m · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 643 $ Poids 16 % |
| 5 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 407 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 341 $ Poids 13 % |
| 6 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 261 $ Poids 11 % |
| 7 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 376 824 $ Poids 9 % |
| 8 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 525 591 $ Poids 2 % |
| 9 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 134 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 862 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 132 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 422 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.