229 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 74 m² · constr. 1957 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 107 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050383919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
34128050383919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±142.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 748 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 13 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 274 m · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 050 $ Poids 46 % |
| 2 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 717 m · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 118 634 $ Poids 19 % |
| 3 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 83 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 172 110 $ Poids 19 % |
| 4 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 507 $ Poids 18 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 878 $ Poids 13 % |
| 6 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 484 438 $ Poids 2 % |
| 7 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +1 022 $ | 121 722 $ Poids 1 % |
| 8 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 287 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +1 022 $ | 120 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 373 919 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 239 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 293 078 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.