Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
166 200 $
Autre · 6 675 $/m² · 24,9 m² · constr. 2009 · terrain 32 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 702,4 m²
Frontage
227,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 50 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050385344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
34128050385344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 7 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-10-29 · 210 m · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 57 % |
| 2 | 263, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-07-21 · 228 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 50 % |
| 3 | 334, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2026-03-06 · 812 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 49 % |
| 4 | 1461, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-01-30 · 998 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, rue de La Petite-Vallée, Saint-Raymond 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 17 % |
| 6 | rang du Nord, Saint-Raymond 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 446 149 $ Ajust. marché +34 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 221 $ Poids 5 % |
| 7 | 709, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 3 % |
| 8 | 1185, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 481 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 398, Rang Gosford, Saint-Raymond 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 137 100 $ (5 834 $/m²) 23,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 181 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 452, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-01-07 · 3.4 km · Vendu 52 833 $ Ajust. marché +10 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 6230, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 623, rang Gosford, Saint-Raymond 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.