209 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 78,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 104 900 $ +3.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050392439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
34128050392439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 748 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 747 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 216 490 $ Poids 44 % |
| 2 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 790 $ Poids 27 % |
| 3 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 40 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 185 847 $ Poids 15 % |
| 4 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 828 m · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +500 $ | 128 436 $ Poids 14 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 747 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 90 259 $ Poids 14 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 769 $ Poids 12 % |
| 7 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 498 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 131 145 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 129 512 $ Poids 1 % |
| 11 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 323 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.