326 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
177 800 $
Chalet · 2 432 $/m² · 73,1 m² · constr. 1967 · terrain 5 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 103 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050430418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
34128050430418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 10 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 635 m · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 823 $ Poids 42 % |
| 2 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 180 m · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 122 927 $ Poids 24 % |
| 3 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 967 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 178 116 $ Poids 13 % |
| 4 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 263 970 $ Poids 7 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 973 $ Poids 6 % |
| 6 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 946 $ Poids 5 % |
| 7 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 246 609 $ Poids 3 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 126 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 216 944 $ Poids 1 % |
| 10 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 446 $ Poids 1 % |
| 11 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 124 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 248 780 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.