310 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
161 000 $
Chalet · 2 880 $/m² · 55,9 m² · constr. 1972 · terrain 3 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 81 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050430923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
34128050430923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 374 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 6 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 221 m · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 248 503 $ Poids 62 % |
| 2 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 563 m · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 429 $ Poids 53 % |
| 3 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 115 m · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 904 $ Poids 24 % |
| 4 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 893 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 162 626 $ Poids 14 % |
| 5 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 77 244 $ Poids 5 % |
| 6 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +700 $ | 164 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 198 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +7 193 $ | 226 518 $ Poids 1 % |
| 9 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 320 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 466, rang Saguenay, Saint-Raymond 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (5 702 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 326 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, Chemin du Lac-Alain, Saint-Raymond 2024-03-08 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (6 098 $/m²) 65,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.