309 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
254 200 $
Chalet · 3 131 $/m² · 81,2 m² · constr. 1962 · terrain 4 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050440110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
34128050440110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 211 373 $ Poids 24 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 163 342 $ Poids 14 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 992 $ Poids 10 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 88 399 $ Poids 7 % |
| 5 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 271 277 $ Poids 6 % |
| 6 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 119 $ Poids 5 % |
| 7 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 252 827 $ Poids 3 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +3 577 $ | 129 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 222 147 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +3 577 $ | 127 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 508 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 390 994 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.