2614 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
519 100 $
Autre · 4 972 $/m² · 104,4 m² · constr. 1995 · terrain 310 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 506 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 335 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058875417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
34128058875417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 424 153 $ Poids 75 % |
| 2 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 446 423 $ Poids 48 % |
| 3 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 580 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 407 486 $ Poids 47 % |
| 4 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 622 882 $ Poids 42 % |
| 5 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 387 454 $ Poids 37 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 531 542 $ Poids 35 % |
| 7 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 515 889 $ Poids 34 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 429 952 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 420 917 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 302 263 $ Poids 31 % |
| 11 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 394 219 $ Poids 30 % |
| 12 | 2619, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-17 · 684 m · Vendu 130 000 $ (1 276 $/m²) 101,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 990 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.