2624 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
441 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 307 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 448,2 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058884521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
34128058884521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 626 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 58 % |
| 2 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 706 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 721 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rue McCarthy, Saint-Basile 2025-06-19 · 930 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 034 $ Poids 33 % |
| 4 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 691 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 541 $ Poids 32 % |
| 5 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 539 100 $ Poids 32 % |
| 6 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 500 $ Poids 30 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 405 900 $ Poids 29 % |
| 8 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 294 $ Poids 28 % |
| 9 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 27 % |
| 10 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 539 100 $ Poids 26 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 25 % |
| 12 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 290 250 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.