GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
516 200 $
Autre · 1 925 $/m² · 268,1 m² · constr. 1960 · terrain 300 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 170,8 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058898481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
34128058898481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 877 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 49 % |
| 2 | 889, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 680 $/m²) 245,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 930 083 $ Poids 23 % |
| 3 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 18 % |
| 4 | 1306, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 160 298 $ Ajust. marché +14 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 152 $ Poids 9 % |
| 5 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 8 % |
| 6 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 113 332 $ constr. 1870 Ajust. marché +22 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 147 530 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 478 284 $ Poids 1 % |
| 8 | 2164-2166, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 644 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 688 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +85 313 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 420 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.