292 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 5 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 556,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 244 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058907504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
34128058907504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 216 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 444 973 $ Poids 96 % |
| 2 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 724 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 213 183 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 370 $ Poids 57 % |
| 4 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 513 697 $ Poids 50 % |
| 5 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 913 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 324 $ Poids 49 % |
| 6 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 621 796 $ Poids 46 % |
| 7 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 704 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 340 664 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 423 042 $ Poids 43 % |
| 9 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 042 $ Poids 42 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 662 $ Poids 40 % |
| 11 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 981 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 195 197 $ Poids 36 % |
| 12 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 428 208 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.