GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
279 200 $
Autre · 7 051 $/m² · 39,6 m² · constr. 1968 · terrain 263 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 651 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 97 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058922020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
34128058922020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 914 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 48 % |
| 2 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 29 % |
| 3 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 16 % |
| 4 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 113 332 $ constr. 1870 Ajust. marché +22 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 147 530 $ Poids 6 % |
| 5 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 230 873 $ Ajust. marché +44 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 157 $ Poids 3 % |
| 6 | 181, rue de la Défense-Nationale, Saint-Raymond 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 227 500 $ Ajust. marché +44 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 823 m · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −86 792 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 81 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 64 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 79 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge +775 $ | 153 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.