275 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 107 m² · constr. 2011 · terrain 14 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 327,7 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 266 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058926222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
34128058926222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 8 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 909 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 392 $ Poids 58 % |
| 3 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 872 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 214 151 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 514 $ Poids 53 % |
| 5 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 814 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 461 393 $ Poids 51 % |
| 6 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 891 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 353 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 679 303 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 855 $ Poids 49 % |
| 8 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 992 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 581 016 $ Poids 48 % |
| 9 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 690 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 372 956 $ Poids 47 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 966 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 419 514 $ Poids 44 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 003 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 473 649 $ Poids 37 % |
| 12 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −2 057 $ | 432 288 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.