2324 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 112,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 131 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058968830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
34128058968830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 417 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 525 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 987 $ Poids 84 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 861 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 070 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 776 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 089 $ Poids 63 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 434 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 326 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 499 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 013 $ Poids 61 % |
| 7 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 404 879 $ Poids 55 % |
| 8 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 406 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 644 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 744 $ Poids 52 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 480 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 364 642 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 347 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 896 $ Poids 50 % |
| 11 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 640 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 420 796 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.