2334 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 105,2 m² · constr. 2009 · terrain 6 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 611,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058976617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
34128058976617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 537 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 482 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 287 $ Poids 73 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 365 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 467 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 667 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 428 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 559 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 417 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 452 841 $ Poids 68 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 045 $ Poids 67 % |
| 7 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 441 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 412 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 989 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −6 172 $ | 424 608 $ Poids 62 % |
| 9 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 821 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 465 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 924 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 484 727 $ Poids 48 % |
| 11 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 577 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 366 959 $ Poids 47 % |
| 12 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 212 566 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.