2328 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 130,9 m² · constr. 1985 · terrain 4 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058977314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
34128058977314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 406 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 999 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 453 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 191 $ Poids 67 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 742 $ Poids 61 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 503 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 362 920 $ Poids 55 % |
| 5 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 519 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 166 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 782 $ Poids 51 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 612 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 452 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +44 632 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 452 653 $ Poids 39 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 453 481 $ Poids 39 % |
| 9 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 708 $ Poids 35 % |
| 10 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 431 441 $ Poids 30 % |
| 11 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 411 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −35 084 $ | 419 660 $ Poids 27 % |
| 12 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 460 392 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.