229 Chemin SAINT-PATRICE · Saint-Raymond
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 131,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 272 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058979382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
34128058979382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 326 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 616 684 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 277 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 589 $ Poids 72 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 790 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 510 953 $ Poids 63 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 341 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +11 944 $ | 399 182 $ Poids 58 % |
| 5 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 595 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 533 836 $ Poids 48 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 565 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 490 441 $ Poids 44 % |
| 7 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 478 916 $ Poids 40 % |
| 8 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 435 157 $ Poids 37 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 839 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 493 091 $ Poids 35 % |
| 10 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 355 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −31 576 $ | 423 654 $ Poids 28 % |
| 11 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 657 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 490 165 $ Poids 27 % |
| 12 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 872 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 305 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.