2530 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 170,2 m² · constr. 1972 · terrain 57 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 662,5 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058983083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
34128058983083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 860 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 424 903 $ Poids 51 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 437 $ Poids 22 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 720 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 395 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 670 495 $ Poids 18 % |
| 4 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 488 557 $ Poids 14 % |
| 5 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +106 757 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 810 $ Poids 14 % |
| 6 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 909 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +73 823 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 409 127 $ Poids 11 % |
| 7 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 839 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +90 857 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 521 494 $ Poids 10 % |
| 8 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 601 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 866 $ Poids 9 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 478 321 $ Poids 8 % |
| 10 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 041 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 841 m · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 403 914 $ Poids 6 % |
| 12 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 746 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 659 428 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.