2327 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
253 100 $
Autre · 1 929 $/m² · 131,2 m² · constr. 1842 · terrain 4 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058996258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
34128058996258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 332 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 670 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 353 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 518 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 589 $ Poids 66 % |
| 4 | 2164-2166, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-10-30 · 976 m · Vendu 225 000 $ (1 644 $/m²) 136,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 665 $ Poids 54 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 646 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 353 113 $ Poids 51 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 474 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 452 956 $ Poids 46 % |
| 7 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 699 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 461 $ Poids 46 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 395 716 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 891 $ Poids 43 % |
| 10 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 936 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 157 $ Poids 41 % |
| 11 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 384 305 $ Poids 33 % |
| 12 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 536 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 460 915 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.