388 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 87,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058997119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
34128058997119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 183 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 625 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 274 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 371 $ Poids 95 % |
| 3 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 272 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 452 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 735 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 453 581 $ Poids 78 % |
| 5 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 352 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 506 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 961 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 408 733 $ Poids 66 % |
| 7 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 809 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 140 $ Poids 63 % |
| 8 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 259 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 389 128 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 426 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +6 134 $ | 279 645 $ Poids 57 % |
| 10 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 251 040 $ Poids 50 % |
| 11 | 1340, Chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-16 · 183 m · Vendu 187 500 $ (2 047 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 231 763 $ Poids 46 % |
| 12 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 802 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 400 439 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.