1346 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 105,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 143 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058997967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
34128058997967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 219 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 507 201 $ Poids 77 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 738 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 390 621 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 588 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 416 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 113 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 612 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 783 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 245 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 529 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 307 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 850 $ Poids 69 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 420 601 $ Poids 69 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 188 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −5 152 $ | 381 157 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 675 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 444 893 $ Poids 56 % |
| 11 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 400 995 $ Poids 47 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 617 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −15 356 $ | 335 258 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.