290 Rue GEORGE-GRAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 109,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058998449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
34128058998449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 144 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 578 957 $ Poids 88 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 588 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 480 531 $ Poids 76 % |
| 3 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 768 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 498 527 $ Poids 75 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 730 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 702 $ Poids 73 % |
| 5 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 222 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 589 339 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 721 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 457 $ Poids 68 % |
| 7 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 154 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 546 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 689 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 217 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +32 633 $ | 425 107 $ Poids 62 % |
| 9 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 175 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 468 746 $ Poids 62 % |
| 10 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 494 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +22 181 $ | 377 822 $ Poids 56 % |
| 11 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 365 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 464 274 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 657 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 500 850 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.