405 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 85,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 150 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058998496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
34128058998496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 210 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 414 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 210 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 384 277 $ Poids 92 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 140 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 572 411 $ Poids 91 % |
| 4 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 298 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 464 968 $ Poids 79 % |
| 5 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 668 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 415 154 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 743 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 96 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 906 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 372 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 348 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −12 267 $ | 257 038 $ Poids 66 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 210 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 360 679 $ Poids 54 % |
| 10 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 231 559 $ Poids 54 % |
| 11 | 1340, Chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-12-16 · 140 m · Vendu 187 500 $ (2 047 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 215 142 $ Poids 44 % |
| 12 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 103 390 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.