406 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 94,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058998841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
34128058998841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 107 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 636 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 264 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 430 600 $ Poids 93 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 662 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 462 057 $ Poids 78 % |
| 4 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 183 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +29 198 $ | 396 482 $ Poids 74 % |
| 5 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 198 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 463 290 $ Poids 73 % |
| 6 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 728 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 406 269 $ Poids 66 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 885 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 417 043 $ Poids 64 % |
| 8 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 547 278 $ Poids 63 % |
| 9 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 356 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 516 324 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 825 $ Poids 59 % |
| 11 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 781 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 461 268 $ Poids 58 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 735 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 106 844 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.