297 Rue GEORGE-GRAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 96 m² · constr. 2019 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 222 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058999619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
34128058999619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 197 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 667 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 94 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 452 510 $ Poids 94 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 608 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 484 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 234 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 403 572 $ Poids 74 % |
| 5 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 201 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 486 603 $ Poids 70 % |
| 6 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 685 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 426 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 198 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 574 177 $ Poids 65 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 875 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 437 763 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 194 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 539 855 $ Poids 61 % |
| 10 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 823 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 485 586 $ Poids 59 % |
| 11 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 797 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 005 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.