115 Rue LETELLIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
154 900 $
Chalet · 4 175 $/m² · 37,1 m² · constr. 1979 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 50 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059007048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
34128059007048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 922 m · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 401 $ Poids 45 % |
| 2 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 41 % |
| 3 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 36 % |
| 4 | 108, 1re Avenue, Saint-Raymond 2024-12-02 · 808 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 24 % |
| 5 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 764 m · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 178 475 $ Poids 20 % |
| 6 | 237, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 61 556 $ Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 606 $ Poids 19 % |
| 7 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 922 m · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 188 326 $ Poids 19 % |
| 8 | 230, rue René, Saint-Raymond 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 326 809 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 19 % |
| 9 | 234, rue René, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 214 400 $ Ajust. marché +16 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 774 $ Poids 19 % |
| 10 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 786 m · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 171 972 $ Poids 16 % |
| 11 | 610, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 131 242 $ Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 16 % |
| 12 | 108, 1re Avenue, Saint-Raymond 2024-06-13 · 808 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.