2045 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 66,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 187 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059007505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
34128059007505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 246 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 732 $ Poids 74 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 20 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 383 $ Poids 71 % |
| 3 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −11 041 $ | 227 133 $ Poids 47 % |
| 4 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 839 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 258 215 $ Poids 44 % |
| 5 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 172 $ Poids 40 % |
| 6 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 175 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 032 $ Poids 32 % |
| 7 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 20 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 497 $ Poids 31 % |
| 8 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 602 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 760 $ Poids 25 % |
| 9 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 294 759 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 812 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 315 303 $ Poids 18 % |
| 11 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 286 617 $ Poids 18 % |
| 12 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +333 $ | 78 342 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.