2055 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 98,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059007652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
34128059007652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 90 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 273 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 206 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 671 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 560 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 0 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 718 $ Poids 60 % |
| 5 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 415 055 $ Poids 54 % |
| 6 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 442 298 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 905 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 501 934 $ Poids 48 % |
| 8 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 956 $ Poids 45 % |
| 9 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 614 917 $ Poids 41 % |
| 10 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 968 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 962 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 500 550 $ Poids 38 % |
| 12 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 873 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 046 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.