120 Rue LETELLIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
155 100 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 60,1 m² · constr. 1970 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 81 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059008281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
34128059008281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 301 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 77 241 $ Poids 66 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 63 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 95 497 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 233 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 95 755 $ Poids 33 % |
| 4 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 950 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 182 433 $ Poids 30 % |
| 5 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 63 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 268 722 $ Poids 25 % |
| 6 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 175 $ Poids 24 % |
| 7 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 253 506 $ Poids 23 % |
| 8 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 639 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 178 765 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 770 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 002 $ Poids 20 % |
| 10 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 68 150 $ Poids 11 % |
| 11 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 731 $ Poids 10 % |
| 12 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 504 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.