130 Rue LETELLIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
138 100 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 63,7 m² · constr. 1970 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 66 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059008632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
34128059008632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 3 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 288 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 79 318 $ Poids 73 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 59 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 98 348 $ Poids 69 % |
| 3 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 937 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 187 128 $ Poids 39 % |
| 4 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 208 423 $ Poids 38 % |
| 5 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 228 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 98 188 $ Poids 34 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 59 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 275 861 $ Poids 30 % |
| 7 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 260 571 $ Poids 25 % |
| 8 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 664 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 182 967 $ Poids 24 % |
| 9 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 599 $ Poids 22 % |
| 10 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 747 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 283 $ Poids 21 % |
| 11 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 69 874 $ Poids 14 % |
| 12 | 116, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-06-06 · 851 m · Vendu 55 412 $ (742 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 293 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 56 361 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.