2220 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 211,1 m² · constr. 2012 · terrain 70 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 463,4 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 306 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059010549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
34128059010549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 935 m · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 954 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 742 146 $ Poids 47 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 680 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +84 650 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 543 434 $ Poids 18 % |
| 3 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 488 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 724 183 $ Poids 17 % |
| 4 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 619 678 $ Poids 15 % |
| 5 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +66 678 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 614 281 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −9 493 $ | 258 465 $ Poids 6 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +128 850 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 799 299 $ Poids 5 % |
| 8 | 889, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 905 000 $ (3 680 $/m²) 245,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −64 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 693 $ Poids 4 % |
| 9 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +86 989 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 672 967 $ Poids 3 % |
| 10 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 919 531 $ Poids 3 % |
| 11 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 217 699 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.