106 Rue CATHERINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 62,6 m² · constr. 1980 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 87 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059012269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
34128059012269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 7 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 313 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 82 434 $ Poids 72 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 479 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 97 477 $ Poids 60 % |
| 3 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 945 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 206 572 $ Poids 43 % |
| 4 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 320 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 695 $ Poids 33 % |
| 5 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 367 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 189 433 $ Poids 27 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 479 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 273 679 $ Poids 26 % |
| 7 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −900 $ | 194 694 $ Poids 21 % |
| 8 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −6 317 $ | 69 680 $ Poids 18 % |
| 9 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 926 m · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 519 338 $ Poids 17 % |
| 10 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 126 311 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 281 808 $ Poids 14 % |
| 12 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 271 187 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.