2144 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059014793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
34128059014793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 387 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 280 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 197 m · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +866 $ | 185 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 812 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 203 $ Poids 73 % |
| 4 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 975 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 484 242 $ Poids 62 % |
| 5 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 545 639 $ Poids 59 % |
| 6 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 310 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −17 084 $ | 172 551 $ Poids 55 % |
| 7 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 716 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 480 846 $ Poids 54 % |
| 8 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 817 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 247 $ Poids 52 % |
| 9 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 174 $ Poids 46 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 330 645 $ Poids 42 % |
| 11 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 443 $ Poids 41 % |
| 12 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 269 486 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.