2125 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 67,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059015606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
34128059015606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 69 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 905 $ Poids 75 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 222 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 115 324 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 979 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 236 225 $ Poids 57 % |
| 4 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 258 689 $ Poids 39 % |
| 5 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 463 $ Poids 33 % |
| 6 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 51 m · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 235 $ Poids 33 % |
| 7 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 222 m · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 318 363 $ Poids 30 % |
| 8 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 518 m · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 110 $ Poids 26 % |
| 9 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 89 619 $ Poids 23 % |
| 10 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 80 813 $ Poids 21 % |
| 11 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 375 694 $ Poids 20 % |
| 12 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 977 m · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 324 660 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.